Description

Réf : T5149
Idéalement située dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du littoral, cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin et exposée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une chambre de plain-pied, d'une salle de bains au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage ainsi que de deux spacieux dressings. Un garage et une buanderie complètent les prestations.

Partiellement rénovée en 2012, cette propriété offre encore un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Les atouts :

À 200 m de la plage
Quartier calme et recherché
Terrain de plus de 700 m²
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Garage et buanderie
Potentiel d'aménagement et de valorisation

Une opportunité rare à proximité immédiate de la mer, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. À visiter sans tarder !
** €480 700 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Le Cabellou
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    480700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Surfaces

  • Surface
    158.42 m2
  • Surface séjour
    43.83 m2
  • Surface terrain
    765 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

CONCARNEAU - Le Cabellou - Maison familiale 5 chambres à 200 m de la plage et des sentiers côtiers , Concarneau

480 700 € dont 4,5% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   158 Réf :  T5149
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU QUAI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU QUAI contact@agenceduquai.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison spacieuse pour famille nombreuse, proche du Porzou et du sentier côtier Maison spacieuse pour famille nombreuse, proche du Porzou et du sentier côtier 2
Maison spacieuse pour famille nombreuse, proche du Porzou... , Concarneau
350 000 € Honoraires inclus | 335 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   129 Réf :  T5271
Maison Concarneau 8 pièces 180 M² en plein centre ville avec terrasse et garage Maison Concarneau 8 pièces 180 M² en plein centre ville avec terrasse et garage 2
Maison Concarneau 8 pièces 180 M² en plein centre ville... , Concarneau
396 900 € Honoraires inclus | 380 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  8 pièce(s)   180 Réf :  T5322
Concarneau , Les Sables-Blancs - Maison familiale de + de 175 m² avec vie de plain-pied à deux pas des plages. Concarneau , Les Sables-Blancs - Maison familiale de + de 175 m² avec vie de plain-pied à deux pas des plages. 2
Concarneau , Les Sables-Blancs - Maison familiale de + de... , Concarneau
655 000 € Honoraires inclus | 630 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,97% TTC à la charge de l'acquéreur
  11 pièce(s)   175 Réf :  T5269
Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric 2
Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric , Concarneau
315 000 € Honoraires inclus | 300 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   117 Réf :  T5299
Maison Concarneau / Douric - 9 pièces -145 m² - divisée en 3 appartements meublés avec jardin et stationnements Maison Concarneau / Douric - 9 pièces -145 m² - divisée en 3 appartements meublés avec jardin et stationnements 2
Maison Concarneau / Douric - 9 pièces -145 m² - divisée en... , Concarneau
420 000 € Honoraires inclus | 400 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  9 pièce(s)   145 Réf :  T5314
Concarneau à vendre dans le bourg de Lanriec, maison T5 à rénover de 85 m² Concarneau à vendre dans le bourg de Lanriec, maison T5 à rénover de 85 m² 2
Concarneau à vendre dans le bourg de Lanriec, maison T5 à... , Concarneau
181 000 € Honoraires inclus | 170 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,47% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   85 Réf :  T5119
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante