Description

Réf : T5214
Découvrez cette magnifique longère rénovée à Concarneau, nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne concarnoise. Un emplacement privilégié offrant sérénité et qualité de vie, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services.

Édifiée sur un terrain clos de 975 m², cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité .

Elle comprend une vaste pièce de vie de 42 m² avec salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée de 20 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que 3 grandes chambres confortables, une salle de bains, un cellier et 2 WC.

À l'extérieur, une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, abri à bois ou projet personnel selon vos besoins.

Côté équipements, cette longère bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un insert installés en 2020, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable.

Cette maison à vendre à Concarneau représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre bucolique, paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche du littoral et des commodités.
** €366 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Lanriec
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    5.5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    12.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Sentier de Randonnée
    2 Km
  • Piscine
    4.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    366500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1126 EUR

Surfaces

  • Surface
    142.41 m2
  • Surface au sol
    72.12 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    975 m2

Extérieur

  • Année construction
    1864
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à Chaleur de 2020
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    129.79

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  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU QUAI - Longère 5 pièces à Concarneau, 140 m² sur terrain de 975 m² , Concarneau

€366 500 ** dont 4.71% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 142 Réf :  T5214
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
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