A vendre

$CONCARNEAU - Centre-Ville - Belle Maison Bourgeoise de 6 pi\u00e8ces et plus de 200 m2 avec Jardin 1\/18$

$CONCARNEAU - Centre-Ville - Belle Maison Bourgeoise de 6 pi\u00e8ces et plus de 200 m2 avec Jardin 2\/18$

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$CONCARNEAU - Centre-Ville - Belle Maison Bourgeoise de 6 pi\u00e8ces et plus de 200 m2 avec Jardin 18\/18$

Description

Réf : T5063

Au Coeur de la Ville et face à la VILLE-CLOSE et au PORT de PLAISANCE, cette belle demeure typique du centre-ville concarnois offre, outre son jardin clos de murets en pierres, des volumes de vie et une luminosité rares à cet emplacement. Disposant d'un ancien cabinet médical au RDC, elle pourrait accueillir toute sorte de profession libérale. Au &1er, Salon-Séjour donnant au Sud sur le balcon et le Port de Plaisance, Salle à manger et Cuisine donnant sur le jardin. 2 grandes chambres et 1 Salle de bains à l'étage supérieur et 2 Chambres et 1 Salle d'eau au dernier étage.
UN CHARME FOU !!

** €675 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29900
Ville
CONCARNEAU
Secteur
Centre ville
Vue Mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Vue
port
Nombre étages
3
Distance Voie Express
7 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
15 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Sentier de Randonnée
0.1 Km
Piscine
3.5 Km

Aspects financiers

Prix
675000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface séjour
27.11 m2
Surface terrain
211.67 m2

Extérieur

Année construction
1910
Couverture
Eternite
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR