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  • A vendre

Description

Réf : T5343
Dans une rue recherchée pour son calme et la proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement / Duplex plein de charme. Situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans gros travaux à prévoir.
Entièrement refait et isolé en 2024, cet appartement traversant clé en main bénéfice de beaucoup de cachet et offre de beaux volumes.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un salon cocooning avec une lumière zénithale, un wc séparé, une salle d'eau agréable et à l''étage une chambre avec placard de rangement avec une vue sur les toits de Concarneau.
40m² loi carrez - 54m² au sol - surface pondéré à 44m².
Biocoop / marché / rue piétonne et plage à 2min !
Coup de coeur assuré !
** €205 000 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Sentier de Randonnée
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    771 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    888 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    48 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface au sol
    54 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Surface de référence
    39.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre Appartement en duplex - Concarneau 3 pièces 44 m² pondéré - 54m² au sol - Hyper centre , Concarneau

205 000 € dont 5,13% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   44 m² Réf :  T5343
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 888€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante