Description

Réf : T5219
Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue en plein coeur du centre-ville de Concarneau, cet appartement entièrement rénové saura séduire les amateurs de biens alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé et des prestations de qualité. L'appartement s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée et des couchers de soleil appréciables. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, répondra aux attentes des plus exigeants avec ses nombreux rangements et son côté fonctionnel. Un cellier attenant vient compléter cet espace en offrant un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Des WC séparés viennent parfaire l'agencement de ce bien.
Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de prestations actuelles et d'une atmosphère chaleureuse, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.
Atout rare en hypercentre, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage privatif, un véritable avantage pour le stationnement en centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, des services, du port et des plages, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché de Concarneau. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et dynamique, tout en profitant du charme de la vie en bord de mer.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
** €249 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1257 EUR
  • Charges copropriété
    105 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1093 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    143
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Zinc
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Surface de référence
    78.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T3 de 78m² à vendre dans le centre-ville de Concarneau - Garage , Concarneau

€249 000 ** dont 5.96% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 78 Réf :  T5219
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU QUAI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU QUAI contact@agenceduquai.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Concarneau 4 pièce(s) 79.20 m2 Maison Concarneau 4 pièce(s) 79.20 m2 2
Maison Concarneau 4 pièce(s) 79.20 m2 , Concarneau
280 900 € **
4 pièce(s) 79 Réf :  T5288
  • Proche sentier cotier
Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7 pièces, 224 m² au coeur du Passage Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7 pièces, 224 m² au coeur du Passage 2
Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7... , Concarneau
695 000 € **
7 pièce(s) 224 Réf :  T5260
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 143 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante