Description

Réf : T5149
Emplacement recherché tant elle est proche des plages et du littoral, cette belle construction traditionnelle est nichée, au calme, au fond de son impasse. Implantée sur sa parcelle de plus de 700 m², elle offre un volume de vie idéal pour une vraie vie de famille.
Hall d'entrée donnant sur la pièce de vie - Salon/Séjour/ Cuisine ouverte entièrement tournée vers le jardin et la lumière. Disposant de 5 grandes chambres dont 1 en RDC, 1 Salle de bains en RDC et 1 Salle d'eau à l'étage, 2 grands dressings à l'étage. 1 garage et 1 buanderie en RDC.
En partie rénovée en 2012, elle laisse la possibilité d'y apposer sa touche personnelle.
SITUATION PRIVILÉGIÉE, à 200 m de la Plage, NE LA RATEZ PAS !!
** €570 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880€ et 5310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Le Cabellou
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    570000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Surfaces

  • Surface
    158.42 m2
  • Surface séjour
    43.83 m2
  • Surface terrain
    765 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5310 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

CONCARNEAU - Le Cabellou - Belle Maison familiale de 7 pièces² et 158 m² habitables à 2 pas de la plage et des sentiers du Littoral. , Concarneau

€570 000 ** dont 3.64% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 158 Réf :  T5149
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 CONCARNEAU

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