• A vendre
  • Proche sentier cotier

Description

Réf : T5260
RARE Dans le quartier du Passage, Idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la Ville Close et du port de plaisance, cette magnifique maison des années 50 séduit par ses généreux volumes et la qualité remarquable de sa rénovation, alliant style contemporain et matériaux haut de gamme.
Une élégante extension en bois accueille une entrée avec de nombreux rangements, ouvrant sur un vaste salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière avec accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement cet espace de vie.
Au premier étage, desservi par un escalier métallique design : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie.
Au deuxième étage : une superbe suite parentale comprenant un espace bureau et une salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur plus de 300 m² de jardin clos, sans vis-à-vis, avec espace de rangement.
Une maison moderne qui a su préserver tout le charme et l'âme des Fifties.
À visiter sans tarder !
** €695 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    Concarneau
  • Secteur
    Le Passage Lanriec
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1233 EUR

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface terrain
    303 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2020
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Oui

Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7 pièces, 224 m² au coeur du Passage , Concarneau

€695 000 ** dont 3.73% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 224 Réf :  T5260
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
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