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$Concarneau - Le Cabellou - Belle maison traditionnelle 5 pi\u00e8ces de 101 m\u00b2 sur 1100 m\u00b2 de terrain environ. 1\/18$

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Description

Réf : T5113

Située dans le quartier prisé du Cabellou, au coeur des plus belles plages de Concarneau, venez découvrir cette maison traditionnelle et son jardin.
Hall d'entrée, Salon-Séjour donnant sur le jardin, Cuisine indépendante, 4 Chambres dont 1 en RDC, Salle de bains au RDC et Salle d'eau à l'étage. Cellier sur l'arrière.
Elle nécessite des travaux de rénovation énergétique mais elle offre un véritable potentiel et une situation géographique idéale.
A voir rapidement !

** 385 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640€ et 3630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29900
Ville
CONCARNEAU
Secteur
Le Cabellou
Nombre étages
1
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.5 Km
Distance Train
16 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km
Piscine
3 Km

Aspects financiers

Prix
385000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1452 EUR

Surfaces

Surface
101.46 m2
Surface terrain
1136 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Galva
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
WC
1
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
324 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
102 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR