Description

Réf : T5029
Cette maison est idéalement située : à proximité des commerces, des écoles et à 1 km du du sentier côtier.
Au RDC : Un salon-salle à manger, Une Cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain, et 1 wc séparé ainsi que des placards dans l'entrée et le couloir.
Une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et la chambre offre une très grande luminosité.
A l'étage une grande pièce ouverte pouvant être transformée en chambre, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, WC séparé, et une pièce aménagée en cuisine pouvant également être transformé en chambre, bureau ou buanderie.
Combles accessibles très facilement avec un escalier, en partie aménagé en dortoir et donnant accès au grenier par une porte.
Un sous-sol total semi-enterré aménagé en studio, avec petite cuisine, salle de bain, wc et deux pièces, une en chambre et l'autre en atelier.
Le tout sur un terrain de 499 m² clos.

** €287 550.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7.5 Km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    1 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    287550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    104.69 m2
  • Surface Utile
    104.69 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    499 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de Concarneau Concarneau

€287 550.00 ** dont 6.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 105 Réf :  T5029
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 CONCARNEAU

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