Description

Réf : T5338
Construite en 2015, cette maison contemporaine indépendante séduit par la qualité de ses prestations, son environnement paisible et sa vue dégagée sur le port et la mer. Située au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités.

Dès l'entrée, les espaces s'organisent autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, profite d'une vue animée sur le port, rythmée par les traversées du bac et le passage des bateaux. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, puis vers un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale comme d'une résidence principale confortable, elle ne nécessite aucun travaux. Son chauffage par pompe à chaleur, son aspiration centralisée et ses nombreux rangements en font une maison fonctionnelle et agréable à vivre.

Une maison récente, parfaitement entretenue, où la qualité de construction, les prestations modernes et la proximité du centre-ville s'associent à une vue maritime rare et toujours en mouvement.

Ce bien est à visiter avec l'un de nos conseillers à l'Agence du Quai, 5 Place Jean Jaurès à Concarneau - 0298508806

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €748 000 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Le port, la ville close et les îles glénants
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    14 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Piscine
    3.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    544 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bio-brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre à Concarneau - Maison contemporaine avec vue mer dynamique , Concarneau

748 000 € dont 3,89% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   139 Réf :  T5338
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante