A vendre

$EXCLUSIVIT\u00c9 AGENCE DU QUAI - Maison Concarneau 4 pi\u00e8ces 95.82 m\u00b2 dans un quartier calme 1\/16$

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Description

Réf : T5105

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU QUAI
Au coeur d'un quartier calme, cette maison construite en 2016 est la maison familiale idéale. Implantée dans un quartier situé proche des commerces et des écoles, des sentiers piétonniers et à moins de 2 km des plages, elle se compose d'une Entrée avec placards, d'une pièce de vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant Sud/Ouest sur le jardin et la terrasse, 3 Chambres, 1 Salle d'eau et 1 Salle de bains, 1 Buanderie et 1 Garage.
Le tout sur un joli jardin clos de plus de 500 m².
DE BELLES PRESTATIONS ET UN ÉTAT IMPECCABLE !!

** 338 000 € honoraires inclus | 324 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29900
Ville
CONCARNEAU
Secteur
Lanriec
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
2 Km
Distance Train
16 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Sentier de Randonnée
0.5 Km
Piscine
3.5 Km

Aspects financiers

Prix
338000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95.82 m2
Surface séjour
24.99 m2
Surface terrain
533 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon état
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Aménagement
Pelouse

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR