Description

Réf : T5114
Dans une impasse calme du quartier de Kerneac'h, à 1,5 Km du centre-ville de Concarneau et moins de 10 minutes à vélo de la plage des Sables Blancs, venez découvrir cette maison à rénover de 85 M² .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur la belle pièce de vie lumineuse, un WC et une buanderie.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses sur un beau parquet, avec une salle d'eau et un WC. Possibilité de créer un étage supplémentaire dans les combles pour plus d'espace.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires et centralisés.
Le jardin clos de 290 M² avec une terrasse exposée sud vous permettrons de profiter des belles journées ensoleillées.
L'abri de jardin et l'appentis vous offriront une belle capacité de rangement pour les vélos, les affaires de plages ou de jardin.
** 250 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Piscine
    4.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    84.53 m2
  • Surface terrain
    290 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre Maison idéalement située à Concarneau proximité des commerces et des plages Concarneau

250 000 € ** dont 6.38% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 Réf :  T5114
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 CONCARNEAU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 CONCARNEAU | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCES IARD |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante