A vendre

$TR\u00c9GUNC - St Philibert, Belle Maison T5 des ann\u00e9es 50 de 115 m\u00b2 , r\u00e9nov\u00e9e avec soins. 1\/18$

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Description

Réf : T5128

À moins d'1 KM des plages de Kersidan et Trez-Cao, cette jolie maison rénovée avec soins offre beaucoup de cachet et un cadre de vie très agréable.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un beau séjour avec poêle à bois, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, un WC et une buanderie.
À l'étage, se situent 3 très belles chambres dont une de plus de 20 M² ainsi qu'une salle d'eau.
La terrasse donne sur un joli jardin paysagé de 853 M².
Garage, chaufferie, allée bitumée et portail sécurisé.
Une maison clé en mains !

** 470 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29910
Ville
TREGUNC
Secteur
Saint Philibert
Vue Mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
115.01 m2
Surface terrain
853 m2

Extérieur

Année construction
1960
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Etat couverture
bon
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Commentaire Chauffage
17/02/2023
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Terrain

Cloture
Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/10/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR