Description

Réf : T5153
Secteur prisé pour sa proximité des plus belles plages de Trégunc, c'est dans un environnement privilégié et rare que vous visiterez cette belle construction Contemporaine de 2004. Implantée sur un jardin entièrement clos et sécurisé, elle vous offre une grande pièce à vivre Salon/Séjour/Cuisine tournée sur le jardin et la terrasse, le tout profitant d'une exposition Sud/Ouest. Une vie de plain pied grâce à son espace Nuit du Rez-de-Chaussée ; Chambre / Salle d'eau / Dressing. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres et 1 Salle de bains. Garage, buanderie et Abri de jardin viennent parfaire cette description. Correspondant aux standards modernes de construction, elle offre tout le confort d'une maison contemporaine à 2 pas des plages.
Venez vite la voir !!
** 685 000 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Pouldohan
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    11 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Distance Train
    20 km
  • Sentier de Randonnée
    0.6 Km
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    685000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    123.52 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    726 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    TBE
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Taxe foncière
    1
  • Plan Maison
    2
  • Règlement et cahier des charges du lotissement
    2

TREGUNC - Entre Pendruc et Pouldohan - Belle contemporaine familiale T5 de 123 m² à 600 m de la plage , Tregunc

685 000 € ** dont 3.79% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 124 Réf :  T5153
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 CONCARNEAU

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