Description

Réf : T5180
Située sur la commune de Rosporden, cette maison de 136 m² édifiée sur un terrain clos de 1200 m² propose un agencement fonctionnel et moderne.
Dans un cadre de vie calme et paisible. Idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires, commerces, écoles, gare SNCF (TGV) et la mer à seulement 14 KM.
Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 50m² avec une magnifique véranda climatique dernière génération de plus de 19 m² donnant dans le jardin et la terrasse avec son SPA et le barbecue, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière-cuisine, mais également une chambre de 10 m², un wc indépendant.
A l'étage, un grand palier distribue trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec sa douche et vasque, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé.
Un système de chauffage en géothermie avec des panneaux photovoltaïques vous offre un confort à moindre coût !
Enfin un portail électrique, abri de jardin et parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un garage complètent cette belle maison sans aucun travaux à prévoir.
** €379 300 honoraires inclus | €363 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    ROSPORDEN
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3.5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.1 Km
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    379300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1559 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    très bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Commentaire Chauffage
    système changé en déc 2025
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

ROSPORDEN - Maison Contemporaine 6 pièces de 136 m² sur 1200 m² de terrain environ. , Rosporden

€379 300 ** dont 4.49% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 136 Réf :  T5180
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
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