Description

Réf : T5280
Maison familiale traditionnelle à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un lumineux salon-séjour, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis.

La maison est construite sur un sous-sol complet, véritable atout pour le rangement, le stationnement ou l'aménagement d'un espace de loisirs (atelier, salle de jeux, etc.). Les volumes généreux de ce niveau apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le véritable point fort de ce bien réside dans son terrain constructible. Cette parcelle offre une opportunité rare avec la possibilité de construire une seconde maison, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à terme.

Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre agréable, avec de multiples perspectives d'évolution.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590€ et 7570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5.5 Km
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Piscine
    11 Km

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    164.61 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    3161 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7570 EUR
  • Surface de référence
    157.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Entre Trégunc et Pont-Aven, Belle Maison Néo-Bretonne, de plus de 160 m² sur un terrain de plus de 3100 m² , Pont aven

296 800 € dont 6% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   165 Réf :  T5280
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DU QUAI pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DU QUAI contact@agenceduquai.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

CONCARNEAU - Le Cabellou - Maison familiale 5 chambres à 200 m de la plage et des sentiers côtiers CONCARNEAU - Le Cabellou - Maison familiale 5 chambres à 200 m de la plage et des sentiers côtiers 2
CONCARNEAU - Le Cabellou - Maison familiale 5 chambres à... , Concarneau
480 700 € Honoraires inclus | 460 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   158 Réf :  T5149
A vendre à Concarneau - Maison familiale avec vue mer - Secteur très recherché du Rouz A vendre à Concarneau - Maison familiale avec vue mer - Secteur très recherché du Rouz 2
A vendre à Concarneau - Maison familiale avec vue mer -... , Concarneau
539 760 € Honoraires inclus | 519 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   160 Réf :  T5243
A vendre à Concarneau Maison de Maitre de 295 m² à 8 min du centre ville dans un cadre de vie idyllique ! A vendre à Concarneau Maison de Maitre de 295 m² à 8 min du centre ville dans un cadre de vie idyllique ! 2
A vendre à Concarneau Maison de Maitre de 295 m² à 8 min du... , Concarneau
644 000 € Honoraires inclus | 620 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,87% TTC à la charge de l'acquéreur
  10 pièce(s)   295 Réf :  T5305
  • Proche sentier cotier
Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7 pièces, 224 m² au coeur du Passage Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7 pièces, 224 m² au coeur du Passage 2
Superbe rénovation de maison de ville à Concarneau 7... , Concarneau
695 000 € Honoraires inclus | 670 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,73% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   224 Réf :  T5260
  • Exclusif
EXCLUSIVITÉ AGENCE DU QUAI - Joli penty T3 dans la campagne de Concarneau, au calme sur 1600 M² de terrain EXCLUSIVITÉ AGENCE DU QUAI - Joli penty T3 dans la campagne de Concarneau, au calme sur 1600 M² de terrain 2
EXCLUSIVITÉ AGENCE DU QUAI - Joli penty T3 dans la campagne... , Concarneau
265 000 € Honoraires inclus | 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   76 Réf :  T5324
Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric 2
Maison indépendante 4 chambres à Concarneau - Secteur Douric , Concarneau
315 000 € Honoraires inclus | 300 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   117 Réf :  T5299
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante