Description

Réf : T5278
À une dizaine de minutes des plages et du centre-ville de Concarneau, cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son environnement privilégié et son vaste terrain d'environ 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour cosy agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace de vie moderne et convivial. Une chambre de plain-pied permet une vie facilitée au quotidien, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda idéalement exposée prolonge les espaces de vie et vous invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur la terrasse et le jardin, véritable écrin de verdure.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement ainsi qu'un second WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.
À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec un terrain généreux, propice aux projets de jardinage, de loisirs ou d'aménagement paysager. Les amateurs de grands volumes apprécieront particulièrement le vaste hangar d'environ 195 m², un atout rare sur le secteur, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou pour une activité artisanale ou professionnelle.
Une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres vient compléter les prestations, permettant l'entretien du jardin et l'arrosage d'un grand potager en toute autonomie.
Cette maison rare à la vente combine parfaitement proximité du littoral, cadre champêtre et volumes généreux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet professionnel ou mixte.
Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder pour les acquéreurs en quête de calme, d'espace et de qualité de vie à quelques minutes de la mer.
** €499 600 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Lochrist
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    2.5 Km
  • Piscine
    4.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    499600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1428 EUR

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    30.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    195 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    Crochets abîmés
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Grand Hangar (voiture/ Bateau /camping car ...)
    Grand Potager
    Citerne d'eau de 10 000 Litres

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Surface de référence
    103.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre à Concarneau, belle maison de caractère de 106.67 M² sur 5000 M² de terrain, hangar et potager , Concarneau

€499 600 ** dont 4.08% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 107 Réf :  T5278
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante