Description

Réf : T5290
Dans un environement calme et verdoyant cette belle maison aux belles prestations offre une vie de plain pied ainsi que de très beaux volumes de vie.
Construite sur une belle parcelle de 1800 M² bordée d'un ruisseau, cette propriété est composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un beau séjour lumineux avec poêle à bois, et accès à la terrasse une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing.
A l'étage supérieur (1/2 niveau) se trouvent 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage inférieur (1/2 niveau) une très belle pièce lumineuse dédiée aux loisirs fera le plaisir de chacun avec sa belle vue sur le jardin.
La maison dispose en outre d'un garage et d'un carport pour le bois.
Le jardin, joliment arboré bénéficie d'une très belle exposition et sa terrasse en fait un véritable atout.
À seulement 2,5 km du centre-ville et 2 km des plages, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun et proche des commerces. C'est la maison familiale idéale, offrant tranquillité et praticité au quotidien.

Ce bien est à visiter avec l'un de nos conseillers à l'Agence du Quai, 5 Place Jean Jaurès à Concarneau - 0298508806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €644 800 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Le Zins
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Ruisseau
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    2.4 Km
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Piscine
    2.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    644800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2654 EUR

Surfaces

  • Surface
    184.4 m2
  • Surface séjour
    42.98 m2
  • Surface terrain
    1826 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    Au sol au RDC / Radiateurs à l'étage
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Construction Ty Gwen

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Concarneau 6 pièces 184.40 m² , Concarneau

€644 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 184 Réf :  T5290
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante