Description

Réf : T5307
A l'entrée de Concarneau, à proximité des écoles, des commerces et du cinéma, cette maison familiale vous ravira par ses volumes et son potentiel.
Edifiée sur un terrain de 1475m² sans vis-à-vis, la maison se compose de 3 niveaux.
En rez-de-jardin, vous profiterez de 2 garages, une cuisine, wc et plusieurs pièces pouvant créer un appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de plus de 40m² exposé sud, avec cheminée et donnant accès à une véranda et une terrasse, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, dressing et wc.
A l'étage, le palier dessert 5 belles chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc.
Donnez une seconde vie à cette maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ce bien est à visiter avec l'un de nos conseillers à l'Agence du Quai, 5 Place Jean Jaurès à Concarneau - 0298508806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540€ et 7510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Keramporiel
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    4.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    3.5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface Utile
    262 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1475 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7510 EUR
  • Surface de référence
    262

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A vendre à Concarneau - Maison familiale à rénover sur terrain de 1475 m² , Concarneau

265 000 € dont 6% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   220 m² Réf :  T5307
Agence du Quai
5 place Jean Jaurès
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DU QUAI | Raison sociale : AGENCE DU QUAI | Adresse siège social : 5 place Jean Jaurès - 29900 Concarneau | Siret : 50389234100028 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR32503892341 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10000 € | Assurance RCP : 3875545004 |
Carte T : CPI 2903 2018 000 026 395 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 58 avenue de keradennec 29000 Quimper | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD SA. | N° de caisse de garantie : 3909101304 | Adresse caisse de garantie : 26, Rue Drouot 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Christine Maurin | Adresse du médiateur : La Forêt Quimerc'h - 29380 - BANNALEC | Adresse du site : mediateurs-du-grand-ouest.fr |
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