Pour acheter moins cher un bien immobilier à Concarneau, il faut trouver les bons arguments qui peuvent pousser les propriétaires vendeurs à vous accorder une réduction. En voici quelques-uns.
Le bien requiert des travaux
Qu’il s’agisse de petits ou de gros travaux, à partir du moment où le bien présente des imperfections, vous avez un argument de négociation solide. On ne vous le cache cependant pas, plus les travaux à faire sont lourds, plus la réduction pouvant être obtenue sera élevée.
Avant de négocier, estimez le coût des réparations à faire et l’ampleur des dégâts. Informez-vous ensuite sur les aides possibles que vous pouvez obtenir et calculez le montant restant à votre charge. Faites une offre à partir de cela, car si vous demandez une baisse trop importante et non pertinente, le propriétaire peut seulement ne pas donner suite à votre proposition.
Vous pouvez payer comptant
C’est un argument que seuls quelques acheteurs peuvent proposer et qui pourtant, permet d’obtenir une belle réduction. Payer comptant signifie payer la totalité du prix et des frais annexes à partir de ses propres économies. Parce que vous ne dépendez pas d’un hypothétique crédit, les vendeurs sont plus ouverts à la négociation.
Pour eux, le paiement comptant rime avec une procédure de vente plus courte et un risque d’annulation inexistant pour refus de crédit. Profitez-en alors pour demander une baisse de prix tout en restant cependant dans la moyenne de 2-5 %.
Le propriétaire est pressé de vendre
Oui, tous les propriétaires aimeraient voir leur bien partir rapidement, mais parmi eux, il y a ceux qui attendent patiemment de trouver le bon acheteur qui peut proposer le prix demandé et il y a ceux qui, pressés par une quelconque raison, doivent conclure la vente au plus vite. C’est d’ailleurs pour cela qu’ils indiquent la mention « urgente » dans leur annonce.
Si vous tombez sur ce type de bien, sachez que le prix est généralement plus bas et en plus, vous pouvez encore le négocier.
